Связь с мэрией

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

город Новосибирск

26.02.2013

ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

В целях выявления и учета мнения и интересов жителей города Новосибирска, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска», решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 562 «О Положении о публичных слушаниях в городе Новосибирске», 26 февраля 2013 года проведены публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Постановление мэрии города Новосибирска от 06.02.2013 № 989 «О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» было опубликовано в «Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска» № 9 от 08 февраля 2013 года и размещено на сайте в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу:http://www.novo-sibirsk.ru.

В процессе проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства были заслушаны предложения приглашенных экспертов и иных участников публичных слушаний.

По результатам проведения публичных слушаний сделано следующее

заключение:

1. Считать состоявшимися публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Процедура проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» и решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 562 «О Положении о публичных слушаниях в городе Новосибирске».

3. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

3.1. Чильцову Д. Н. (на основании заявления в связи с тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка):

в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:063155:23 площадью 0,0536 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Связистов, 5 в Ленинском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 1 м с юго-восточной стороны земельного участка; с 3 м до 1 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:063155:30, с 3 м до 1 м со стороны ул. Связистов;

в части увеличения максимального процента застройки с 70 % до 91 % в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:063155:23 площадью 0,0536 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Связистов, 5 в Ленинском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)).

3.2. Муниципальному автономному учреждению города Новосибирска «Городской центр развития предпринимательства» (на основании заявления в связи с тем, что характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:063615:16 площадью 1,1501 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Троллейная, 87/1 в Ленинском районе (зона коммунальных и складских объектов (П-2)), с 3 м до 0 м со стороны ул. Троллейной.

3.3. Суркову Е. В., Сурковой Е. В. (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:061370:009 площадью 0,0567 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. 1-я Шоссейная, 50 а, в Ленинском районе (зона улично — дорожной сети (ИТ-3)), с 3 м до 0 м с северо-восточной и восточной сторон; с 3 м до 0,7 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:061370:10.

3.4. Муниципальному учреждению культуры «Дом культуры имени Клары Цеткин» (на основании заявления в связи с наличием инженерных сетей) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:064160:0040 площадью 0,4914 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Котовского, 19 в Ленинском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 1 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:064160:34, с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:064160:31, с 3 м до 1 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:064160:28.

4. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

4.1. Закрытому акционерному обществу «СКИМС» (на основании заявления в связи с тем, что инженерно-геологические характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки) в связи с тем, что инженерно-геологические характеристики земельного участка не являются неблагоприятными для застройки:

в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:074615:24 площадью 0,0828 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. III Интернационала в Октябрьском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:074615:26, с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:074615:29; с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:074615:25; с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:000000:10037/2;

в части увеличения максимального процента застройки с 40 % до 85 % в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:074615:24 площадью 0,0828 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. III Интернационала в Октябрьском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1));

в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:074615:28 площадью 0,0177 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. 9-го Ноября в Октябрьском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:000000:10037/2; с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:074615:24.

4.2. Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь» (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:041300:1041 площадью 0,2276 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Столетова в Калининском районе (зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1)), с 3 м до 0 м со стороны ул. Столетова, в связи с письменным отказом от предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства от 07.02.2013.

4.3. Жилкиной Г. А., Жилкину А. А., Жилкину И. А. (на основании заявления в связи с тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка) в связи с тем, что размер земельного участка не является меньшим установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка данной территориальной зоны, отсутствием согласия собственников объекта капитального строительства, находящегося в долевой собственности, нарушением статьи 69 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.1 прил.1 табл.1 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»:

в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:101032:001 площадью 0,0618 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Писарева, 87 в Центральном районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:101032:16; с 3 м до 0,8 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:101032:30, с 3 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:101032:40; с 3 м до 0 м со стороны ул. Писарева;

в части увеличения максимального процента застройки с 30 % до 35 % в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:101032:001 площадью 0,0618 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Писарева, 87 в Центральном районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)) .

И. о. председателя комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Новосибирска В. В. Фефелов

Секретарь Е. В. Спасская