Связь с мэрией

Алексей Кондратьев: «Строительство жилых домов на ул. Тульской будет продолжено»

Возобновление строительства жилых объектов на ул. Тульской возможно в конце июня-начале июля 2017 года с завершением работ к концу 2018-го — началу 2019-го года. Для этого мэрия Новосибирска и Правительство Новосибирской области разработали систему мер, включая привлечение дополнительных средств в рамках масштабного инвестиционного проекта.

Мэр города Новосибирска Анатолий Локоть поручил специалистам департамента строительства и архитектуры мэрии оказать содействие в разрешении ситуации, сложившейся при строительстве жилого комплекса на ул. Тульской. Сегодня заместитель мэра — начальник департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска Алексей Кондратьев провел выездное совещание на площадке строительства проблемных домов на ул. Тульской № 80 стр. и № 82 стр.

Напомним, первая остановка строительства домов на ул. Тульской произошла в 2011 году. Для решения проблем дольщиков было заключено соглашение, одобренное губернатором Новосибирской области, мэром Новосибирска, директором ООО «Баутехник-Т», председателем ЖСК «Свой дом». На тот момент с инициативной группой был согласован план мероприятий по завершению строительства. Однако в дальнейшем появилась новая группа лиц, предъявляющих претензии на площади в жилых домах № 80 стр. и № 82 стр. На объектах жилищного строительства на ул. Тульской имеются две группы граждан, претендующих на жилые помещения. Пути восстановления нарушенных прав граждан этих групп, а также их правовые статусы — разные.

Одна группа — граждане, с которыми застройщик заключил договоры долевого участия в строительство указанного жилого комплекса, и получил (получает) от них денежные средства.

Другая группа — граждане, заключившие в течение 2014-2016 годов в нарушение действующего законодательства — Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ — предварительные договоры с генеральным подрядчиком ООО «СтройЦентр» без согласия застройщика ООО «Баутехник-Т».

«Муниципалитет совместно с министерством строительства Новосибирской области определили порядок решения проблем возмещения затрат тем гражданам, которые заключили предварительные договоры. Этот порядок можно применять в отношении граждан, реальность затрат которых будет подтверждена следственными органами и прокуратурой. Эта правовая процедура исключит возможность использования мошеннических схем и не позволит затормозить продолжение строительства объектов», — отметил Алексей Кондратьев.

Напомним: строительство объектов на улице Тульской, 80 стр., 82 стр. во второй раз было остановлено летом 2016 из-за нарушения генеральным подрядчиком ООО «СтройЦентр» графика выполнения работ. Следственными органами возбуждено дело с целью установления круга подозреваемых. Мэрией города Новосибирска было оказано содействие в поиске генерального подрядчика объекта.

На сегодняшний день достигнута договоренность с ООО «СМУ-9». После заключения нового договора генерального подряда застройщик должен возобновить строительство жилого комплекса на ул. Тульской.

31 мая в департаменте строительства и архитектуры мэрии состоялось совещание с участием прокуратуры города Новосибирска, министерства строительства Новосибирской области, представителей ООО «Баутехник-Т», ООО «СтройЦентр», граждан, вложивших денежные средства в строительство жилых домов на ул. Тульской, 80 стр. и ул. Тульской, 82 стр.

В результате гражданам, заключившим предварительные договоры, было предложено следующее:

— вступить в рамках дела о банкротстве ООО «СтройЦентр» в реестр требований о передаче жилых помещений либо в реестр кредиторов, предоставив арбитражному суду имеющиеся документы на свои квартиры, а также в рамках возбужденного уголовного дела быть признанными пострадавшими;

— после завершения формирования указанного реестра образовать из лиц, вошедших в него, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, определив общий объем требований.

Изложенный план разрешения ситуации не был принят группой граждан, выступающих от имени подписавшихся на схему с предварительными договорами. Всем участникам уличной акции муниципалитетом и министерством строительства НСО предложено провести общее собрание. Ответ пока не получен.

Кроме того, в мэрии города Новосибирска прошло заседание комиссии по рассмотрению ходатайств юридических лиц о реализации масштабных инвестиционных проектов и их соответствии критерию, установленному подпунктом 2 пункта 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ. Предполагаемый инвестор обязался в случае реализации проекта направить денежные средства в размере 60 (шестидесяти) миллионов рублей на завершение строительства жилого комплекса на ул. Тульской, а также передать в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не менее 642,97 квадратных метров жилых помещений.

Комиссией принято решение о возможном удовлетворении ходатайства инициатора инвестиционного проекта, соответствующее обращение направлено губернатору Новосибирской области.