Связь с мэрией

Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства

Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона органа местного самоуправления: Мэрия города Новосибирска, от имени которой действует Администрация Советского района города Новосибирска: 630090, г. Новосибирск, проспект Академика Лаврентьева, 14, тел. 228-87-42, 228-87-40, 228-87-43, ekotova@admnsk.ru

Организатор аукциона: Мэрия города Новосибирска, от имени которой действует уполномоченный орган — Администрация Советского района города Новосибирска.

Место, дата, время проведения аукциона: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, проспект Академика Лаврентьева, 14, кабинет 216, 16.08.2016 в 15-00 час.

Адрес земельного участка: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, ул. Слюдянка, [19а].

Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Новосибирска от 05.04.2016 № 1257 «О проведении аукциона по продаже земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства по ул. Слюдянка, [19а]».

Площадь земельного участка: 680 кв. м.

Кадастровый номер земельного участка: 54:35:091810:73.

В соответствии с актом обследования от 01.02.2016 № 881176 на земельном участке объектов недвижимого имущества нет. На земельном участке имеется металлический вагончик, строительный мусор, бытовые отходы. Земельный участок частично огорожен (сетка-рабица). На земельном участке имеется кустарниковая растительность. Рельеф участка не нарушен.

На земельный участок, являющийся предметом аукциона, государственная собственность на который не разграничена, право собственности не зарегистрировано.

Обременения земельного участка: отсутствуют.

Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома. Категория земель: земли населенных пунктов.

Территориальная зона: часть зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6).

Допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства в соответствии с решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска»:

— минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, — 3 м (минимальный отступ не устанавливается при условии согласования с правообладателем смежного земельного участка с соблюдением технических регламентов);

— предельное максимальное количество этажей для индивидуального жилого дома — 3 этажа;

— максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов) для индивидуальных жилых домов — 30%.

В соответствии с письмом АО «Региональные электрические сети» от 24.02.2016 № 53-18/123743, технологическое присоединение объекта строительства (индивидуальный жилой дом, планируемый к строительству) с нагрузкой 11,5 кВт возможно осуществить по распределительной электрической сети 10 кВ от ПС 110 кВ Обская, входящей в зону эксплуатационной ответственности АО «Региональные электрические сети». Объем свободной для технологического присоединения потребителей трансформаторной мощности по ПС 110 кВ Обская по состоянию на 01.01.2016 г. составляет 0,47 МВт.

Технологическое присоединение объекта строительства к электрическим сетям возможно при условии выполнения следующих мероприятий:

1) Установка (строительство) трансформаторной подстанции напряжением 10/0,4 кВ;

2) строительство электрических сетей 10-0,4 кВ в необходимом объеме.

Указанный объем мероприятий является ориентировочным и предварительным, и не является основанием для разработки проектно-технической документации, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям. Технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения будут разработаны сетевой организацией (АО «Региональные электрические сети») на основании заявки на технологическое присоединение объекта строительства (индивидуальные жилые дома, планируемые к строительству) расположенного по адресу: ул. Слюдянка, [19а] в Советском районе, оформленной в соответствии с требованиями «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, при этом плата за технологическое присоединение объекта будет определена в соответствии с действующим на момент подготовки договора тарифа за технологическое присоединение. Срок осуществления сетевой организацией мероприятий по технологическому присоединению объекта строительства (индивидуальный жилой дом, планируемый к строительству), расположенного по адресу: ул. Слюдянка, [19а] в Советском районе будет определен в соответствии с п.п. б п. 16 Правил технологического присоединения с учетом величины заявленной максимальной мощности присоединяемых энергопринимающих устройств необходимого класса напряжения, расстояния от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, а также в зависимости от наличия технической возможности технологического присоединения энергопринимающих устройств к существующим электрическим сетям.

В соответствии с письмом ОАО «Городские газовые сети» от 08.02.2016 № 110 подключение объекта капитального строительства к газораспределительным сетям по ул. Слюдянка, [19а] возможно с максимальным часовым расходом газа — 5 м3/час. Подача газа от ГРС-4. Срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к газораспределительной сети: 1,5 года с даты заключения договора о подключении. Срок действия технических условий подключения: 2,5 года со дня выдачи технических условий.

Обязательства ОАО «Городские газовые сети» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к газораспределительным сетям в соответствии с данными техническими условиями прекращаются, если в течение одного года с даты выдачи настоящих технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую подключаемую нагрузку, не обратится с заявлением о подключении и не заключит договор о подключении объекта капитального строительства к газораспределительным сетям. По истечении срока действия технических условий, параметры подключения могут быть изменены. Данные технические условия подключения не являются основанием для разработки проекта газификации.

В соответствии с письмом МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» от 16.11.2015 № 5-14-3380 подключение строящегося индивидуального жилого дома по ул. Слюдянка, [19а] в Советском районе к сетям водоснабжения с максимальной нагрузкой 0,07 куб. м/час (1,75 куб.м/сут.) возможно в точках:

— ближайший водопровод централизованной системы холодного водоснабжения, к которому возможно подключение объекта — водопровод Д=100мм по ул. Слюдянка в проектируемом колодце (в соответствии со схемой).

Существующие сети канализации в данном районе отсутствуют.

Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в IV квартале 2016 г.

Срок действий настоящих технических условий 3 года с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены. В случае если в течение 1 года с даты получения настоящих технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему окончательную подключаемую нагрузку и не обратится с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения, и не заключит договор о подключении объекта, обязательства МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются.

Информация о действующих двухставочных тарифах на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения на территории Новосибирской области от 28.11.2014 № 381-В:

— ставка тарифа за подключаемую (технологическое присоединение) нагрузку в размере 484,1 тыс.руб./куб.м холодной воды в час присоединенной мощности (без НДС),

— ставка тарифа за расстояние от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя до точки подключения водопроводных сетей к объектам централизованных систем водоснабжения:

№ п/п

Диаметр трубы (мм)

Ставка тарифа, тыс.руб за 1 п.м. (без НДС)

2015 год

2016 год

2017 год

2018 год

2019 год

Условие прокладки — одна нить трубопровода в одной траншее:

1

63 и менее

14,77

15,52

16,31

17,15

18,02

2

От 63 до 75 (включительно)

14,89

15,64

16,45

17,29

18,16

3

От 75 до 100 (включительно)

16,58

17,42

18,31

19,24

20,22

4

От 100 до 150 (включительно)

17,18

18,05

18,98

19,94

20,96

5

От 150 до 200 (включительно)

18,08

19,00

19,97

20,99

22,06

6

От 200 до 250 (включительно)

18,99

19,95

20,97

22,04

23,17

7

От 250 до 300 (включительно)

22,30

23,44

24,63

25,89

27,21

8

От 300 до 400 (включительно)

26,82

28,19

29,63

31,14

32,73

9

От 400 до 500 (включительно)

30,14

31,67

33,29

34,99

36,77

Начальная цена предмета аукциона: 742 000 рублей; задаток — 37 000 рублей; шаг аукциона — 22 000 рублей.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: в течение трех дней со дня принятия такого решения.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

— заявка на участие в аукционе по установленной форме (приложение 1);

— копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

— документы, подтверждающие внесение задатка.

Задаток вносится через банк по следующим реквизитам. Реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель: Департамент финансов и налоговой политики мэрии города Новосибирска (администрация Советского района города Новосибирска, л/с 508.01.001.3) ИНН 5408125252 КПП 540801001 р/с 40302810100045000002

Код бюджетной классификации 96700000000000000510

Банк получателя: Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирска

БИК 045004001

В текстовой части платежного документа необходимо указать: задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка по ул. Слюдянка, [19а], № договора о задатке.

Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявка на участие в аукционе составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой — у заявителя.

В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется оригинал доверенности с полномочиями на дачу согласия на обработку персональных данных доверителя.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Адрес места приема, дата, время начала и окончания приема, порядок подачи заявки на участие в аукционе: Российская Федерация, Новосибирская область город Новосибирск, проспект Академика Лаврентьева, 14, кабинет 208, с даты опубликования извещения о проведении аукциона до 15-00 час. 11.08.2016 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:00 до 16:30.

Дата рассмотрения заявок на участие в аукционе: 11.08.2016.

Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона: Российская Федерация, Новосибирская область город Новосибирск, проспект Академика Лаврентьева, 14, кабинет 216, 16.08.2016 .

Порядок проведения аукциона: Аукцион проводится в открытой форме. Аукцион ведет аукционист. Аукцион начинается с оглашения аукционистом начальной цены за земельный участок, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются карточки с номерами, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены за земельный участок и удерживают их в вертикальном положении до тех пор, пока возможности позволят торговаться. Начальная цена предмета аукциона оглашается аукционистом с прибавлением «шага аукциона». Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок относительно других участников аукциона.

В день проведения аукциона победитель аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник подписывает протокол аукциона в двух экземплярах. Один экземпляр протокола передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Срок заключения договора купли-продажи земельного участка: победитель аукциона, заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник обязаны заключить договор купли-продажи земельного участка не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, но не позднее чем через тридцать дней со дня направления ему организатором аукциона проекта договора купли-продажи земельного участка (приложение 2).

Если договор купли-продажи земельного участка не будет подписан победителем аукциона в установленные сроки, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене земельного участка, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае отказа победителя аукциона, заявителя, признанного единственным участником аукциона, единственного принявшего участие в аукционе его участника от подписания договора купли-продажи в установленный срок, сумма задатка не возвращается.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время.

С подробными техническими условиями АО «Региональные электрические сети», МУП города Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», ОАО «Городские газовые сети», топографической основой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область город Новосибирск, проспект Академика Лаврентьева, 14, кабинет 208.

Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от выявленных им самовольно установленных объектов и зеленых насаждений.

Возврат задатка производится в следующих случаях:

— если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

— если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

— если заявитель не допущен к участию в аукционе, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

— если заявитель не признан победителем аукциона, возврат задатка осуществляется в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Информация также размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте города Новосибирска www.novo-sibirsk.ru.

Контактный телефон: 228-87-42, 228-87-40, 228-87-43.

Кадастровый паспорт земельного участка по ул. Слюдянка, [19а]

Приложение № 1: заявка на участие в открытом аукционе

Приложение № 2: Проект договора купли-продажи земельного участка