Связь с мэрией

Заключение по результатам публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

город Новосибирск

21.10.2010 г.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ по результатам публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

В целях выявления и учета мнения и интересов жителей города Новосибирска, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска», решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 562 «О Положении о публичных слушаниях в городе Новосибирске» были проведены публичные слушания.

Постановление мэрии города Новосибирска от 11.10.2010 № 2909 «О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» было опубликовано в «Бюллетене органов местного самоуправления города Новосибирска» от 12 октября 2010 года № 80 и размещено на официальном сайте города Новосибирска.

Публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства проведены 21 октября 2010 года.

В процессе проведения публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства были заслушаны предложения приглашенных экспертов и иных участников публичных слушаний.

По результатам проведения публичных слушаний сделано следующее заключение:

1. Считать состоявшимися публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Процедура проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства осуществлена в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска» и Положением о публичных слушаниях в городе Новосибирске, принятым решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 № 562.

3. Рекомендовать к предоставлению разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

3.1. Афанасьевой И. И. (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения с 3 м до 1 м минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:031920:0012 площадью 0,1152 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. 91-й Перекат, 19 в Заельцовском районе (зона отдыха и оздоровления (Р-3)).

3.2. Закрытому акционерному обществу «НОВОСИБИРСКИЙ МАСЛОЗАВОД» (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:032925:0001 площадью 3,1712 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Ногина, 2 в Заельцовском районе (зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1)), с 6 м до 1 м — со стороны ул. Ногина, с 6 м до 2,5 м — со стороны ул. Владимировской.

3.3. Обществу с ограниченной ответственностью «Омега-06» (на основании заявления в связи тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:032946:0037 площадью 0,0508 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Линейная, 114 в Заельцовском районе (зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1)), с 6 м до 0 м — со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:032946:36 и 54:35:032946:41, с 6 м до 0,9 м — со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:032946:38 и ул. Линейной.

3.4. Муниципальному унитарному предприятию г. Новосибирска «Новосибирский метрополитен» (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:032810:13 площадью 0,7098 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 18/1 в Заельцовском районе (зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена (ИТ-2)), с 3 м до 2 м — со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:032810:13 (с южной стороны), с 3 м до 1 м — со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:032810:13 (с юго-восточной стороны).

3.5. Индивидуальному предпринимателю Садыкову М. А. оглы (на основании заявления в связи тем, что размер земельного участка меньше установленного градостроительным регламентом минимального размера земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:041070:38 площадью 0,0484 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Тюленина в Калининском районе (зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1)), с 3 м до 2 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:041070:9.

3.6. Обществу с ограниченной ответственностью «Вэлс» (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:041350:30 площадью 0,2672 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Тамбовская в Калининском районе (зона коммунальных и складских объектов (П-2)), с 6 м до 0,97 м со стороны ул. Тамбовской.

3.7. Закрытому акционерному обществу «СОЮЗНЕФТЕПРОДУКТ» (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:052050:0041 площадью 1,8200 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Мира, 58/2 в Кировском районе (зона коммунальных и складских объектов (П-2)), с 6 м до 1 м — со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:052050:60, с 6 м до 2 м — со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:052045:19.

3.8. Обществу с ограниченной ответственностью «Крокус-Л» (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:051855:57 площадью 0,5675 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 47/1 в Кировском районе (зона коммунальных и складских объектов (П-2)), с 6 м до 3,4 м — со стороны земельного участка опоры на воздушной линии электропередачи, с 6 м до 4,25 м — со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:051855:56.

3.9. Обществу с ограниченной ответственностью фирме «Сиб-Ремстрой» (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:061735:9 площадью 0,2201 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Большая в Ленинском районе (зона коммунальных и складских объектов (П-2)), с 6 м до 0,5 м со стороны ул. Большой.

3.10. Ефимову В. В. (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений с кадастровым номером 54:35:062110:178 площадью 0,2037 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. 2-я Станционная, 30 в Ленинском районе (зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду (П-1)), с 6 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:062110:151.

3.11. Обществу с ограниченной ответственностью «Сибагро К» (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:062125:3 площадью 0,2097 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Станционная, 61 в Ленинском районе (зона коммунальных и складских объектов (П-2)), с 6 м до 0 м со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:062125:1.

3.12. Обществу с ограниченной ответственностью «СТЕЙТ» (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:074310:0093 площадью 0,3515 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Дунайская, 16/5 в Октябрьском районе (зона коммунальных и складских объектов (П-2)), с 6 м до 0 м — с северо-западной, с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:074310:108 и со стороны ул. Садовой.

4. Отказать в предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в связи с нарушением требований пункта 2 статьи 67 Федерального закона от 22.07.2008 № 123‑ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»:

4.1. Индивидуальному предпринимателю Старчуку Г. А. (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка) в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:064165:0012 площадью 0,1162 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, площадь Райсовета, 10а в Ленинском районе (зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)), с 3 м до 1,3 м — со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:064165:19, с 3 до 1 м — со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:064165:23, с 3 м до 1,6 м — со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:064165:13.

4.2. Обществу с ограниченной ответственностью Группе Компаний «ПрестижПроект» (на основании заявления в связи с неблагоприятной для застройки конфигурацией земельного участка):

в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с кадастровым номером 54:35:042420:69, площадью 0,1270 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Танковая в Калининском районе (зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1)), с 3 м до 2 м — со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 54:35:042420:30 и 54:35:042420:43, с 3 м до 2,5 м — со стороны земельного участка с кадастровым номером 54:35:042420:9, с 3 м до 2,8 м — со стороны ул. Танковой;

в части увеличения с 40 % до 70 % максимального процента застройки в границах земельного участка с кадастровым номером 54:35:042420:69 площадью 0,1270 га, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. Танковая в Калининском районе (зона застройки средне- и многоэтажными жилыми домами (Ж-1)).

5. По пункту 4.2 обществу с ограниченной ответственностью Группе Компаний «ПрестижПроект» рекомендовать согласовать данный вопрос с правообладателями смежных земельных участков и объектов, расположенных на них, в установленном порядке.

И. о. председателя комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Новосибирска В. В. Фефелов

Секретарь Е. С. Шинкина