Связь с мэрией

Объявляются аукционы по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды

Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении открытого аукциона 16 сентября 2010 года по продаже земельных участков для строительства и права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 


Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 20.10.2008 № 689.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о цене или размере арендной платы: открытая.
Предмет торгов: сформированные в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса земельные участки с установленными границами или право на заключение договора аренды таких земельных участков.
ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:
1. ул. Березовая, Первомайский район. Площадь — 10,5749 га. Разрешенное использование — жилищное строительство, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 31.10.2008 № 20938-р. Кадастровый номер — 54:35:084660:4. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 31.10.2008 № 20938-р.Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 27 029 000 рублей; задаток — 6 000 000 рублей; шаг аукциона — 300 000 рублей.
На земельном участке находятся самовольно установленные 80 металлических гаражей и 50 погребов, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 2292 кВт (потребители II категории) / 10,3347 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно после реконструкции ВЛ 110 кВ, ПС «Силикатная» и др., а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить замену существующих трансформаторов на ПС 110 кВ «Силикатная» на трансформаторы большей мощности; замену провода АС-150 ВЛ 110 кВ К-11,12 на участке ОРУ 110 кВ ТЭЦ-5 (водогрейная котельная) — ПС 110 кВ «Первомайская» на провод с большей пропускной способностью; сооружение двухсекционного РП-10 кВ со встроенной ТП и прокладку кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена от ПС 110 кВ «Силикатная» до проектируемого РП (≈1,5 км); телемеханику РП; строительство необходимого количества ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА; прокладку кабелей 10 кВ для питания ТП (≈1,5 км); строительство сетей 0,4 кВ. Сметная стоимость работ — более 160 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета затрат на выполнение сопутствующих работ по реконструкции сетей 110 кВ, точнее затраты застройщика будут определены после согласования технических условий с ОАО «СО ЕЭС» и утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО). Срок действия технических условий заканчивается 05.05.2011 года.
Теплоснабжение: возможно осуществить по следующим вариантам (так как источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют): 1) за техническими условиями на теплоснабжение обратиться к владельцу котельной в данном районе — ЗАО «СтройТЭКС» (ул.Приграничная, 1). В случае получения разрешения на использование мощности от ведомственного источника и выполнения технических условий по модернизации котельной, заказчику необходимо выполнить следующие технические условия на присоединение нагрузки к тепловым сетям: реконструкцию существующих магистральных тепловых сетей с увеличением диаметра с 2d300 мм на 2d400 мм длиной около 1800 мм от ТК-9 до ТК-15 (так как площадка расположена в концевой части по схеме теплоснабжения от котельной) с возможным сооружением понизительной насосной станции (либо заменой насосного оборудования котельной) для создания необходимого напора на выходе от источника (объем работ и параметры ПНС уточнить проектом); выполнить строительство новых и частичную реконструкцию существующих внутриквартальных сетей с увеличением диаметра по расчету; построить ЦТП, оборудовать ИТП и др. 2) обратиться к другим возможным владельцам существующих и проектируемых источников в данном районе (в т.ч. МУП «Энергия» — владелец котельной по ул. Радиостанция, 2; ПСФ «Сибирь» — предполагаемый проектировщик нового источника (котельной), возможной к сооружению для теплоснабжения застройки по ул.Березовой). 3) предусмотреть теплоснабжение от автономного источника. В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — 100 000 тыс.руб. (затраты застройщика данного земельного участка по варианту № 1 без учета затрат на реконструкцию котельной ЗАО «СтройТЭКС», т.е. выполнения соответствующих технических условий владельца котельной, сооружения ПНС). Срок действия технических условий заканчивается 14.05.2011 года.
Согласно письма от 29.06.2009 № 23 подключение объектов, намечаемых к сооружению к тепловым сетям ЗАО «СтройТЭКС» возможно при условии выполнения застройщиком следующих технических условий: заключить договор на технологическое присоединение с ЗАО «СтройТЭКС»; спроектировать и построить тепловую трассу для теплоснабжения проектируемых к строительству объектов; при разработке проектно-сметной документации на теплоснабжение объектов предусмотреть: -параметры теплоносителя — температура 110/70°С, давление 6/3атм.;
— заявленная мощность теплопотребления-10Гкал/час;
-точку подключения согласовать с ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго».;
-строительство ЦТП для теплоснабжения проектируемых к строительству объектов по независимому контуру;
-установку приборов учета тепловой энергии на границе раздела балансовой принадлежности;
-проектную документацию согласовать с ЗАО «СтройТЭКС».
Составить график подключения к системе теплоснабжения строящихся объектов; по окончании строительно-монтажных работ получить акт допуска в эксплуатацию в МТУ Ростехнадзора по ЗСО.
Возможные точки подключения к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 74,5куб.м/час (1788,0куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 75,0куб.м/час (1800,0куб.м/сут.):
-к водоводу Д=800мм по ул. Одоевского через ПНС в существующем или проектируемом колодце.
— к коллектору Д=1000мм по ул. Одоевского в существующем или проектируемом колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 07.06.12 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.001117.06.10 от 25.06.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельному участку (п.1): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за первые два года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором равномерными ежемесячными платежами в течение одного года с даты подписания договора сторонами. Арендная плата за третий год действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором в течение третьего года действия договора равномерными ежеквартальными платежами.
2. ул. Игарская, Калининский район. Площадь — 1,0494 га. Разрешенное использование — строительство многоуровневой автостоянки постоянного хранения, и схема расположения земельного участка утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 16.10.2009 № 28196-р. Кадастровый номер — 54:35:041110:26. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 16.10.2009 № 28196-р. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 2 012 000 рублей; задаток — 500 000 рублей; шаг аукциона — 30 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 155 кВт (потребитель III категории, в том числе 35 кВт — потребители I категории) к электрическим сетям возможно от ПС 220 кВ «Отрадная» через шины РП 9-460 по ул.Свечникова (застройщик — ОАО «Главновосибирскстрой») после его ввода в эксплуатацию (согласование подключения кабелей 10 кВ в РП 9-460 подтверждено владельцем указанного РП ОАО «Главновосибирскстрой» письмом № 167 от 27.02.2010) и после выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными: установка отходящей ячейки КСО-285 в РП 9-460; установка однотрансформаторной КТПН (мощность трансформатора 10 кВ определить проектом); строительство распределительных сетей 10 кВ и 1 кВ в необходимом объеме (длина ≈ 800м); установка автономного источника питания, мощность которого решить проектом. Сметная стоимость работ — 4 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 16.03.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,13 м3/сут.: к водопроводу Д=300 мм по ул.Фадеева в существующем колодце; в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 16.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000029.01.10 от 12.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
3. Северный проезд, Кировский район. Площадь — 2,5703 га. Разрешенное использование — строительство логистического комплекса, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 17.10.2008 № 18975-р. Кадастровый номер — 54:35:051185:30. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 17.10.2008 № 18975-р. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 4 267 000 рублей; задаток — 900 000 рублей; шаг аукциона — 200 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 150 кВт (потребитель II категории) / 0,2 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии реконструкции в необходимом объеме объектов электрических сетей, участков магистральных тепловых сетей от источника МУП «КРК», а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: подключение объекта к электрическим сетям возможно при условии выполнения застройщиком технических условий, которые являются ориентировочными: застройщику потребуется осуществить строительство двух цепной ВЛ 110 кВ на участке ПС 220 кВ «Восточная» — ПС 110 кВ «Мостовая»; реконструкция ВЛ К-21, 22 ПС 110 кВ «Мостовая» — ПС 110 кВ «Комсомольская»; на ПС 220 кВ «Тулинская» (ЗРУ-2) замена двух существующих силовых трансформаторов мощностью 31,5 МВА на трансформаторы 2×40 МВА, с заменой сопутствующего оборудования. Помимо работ по реконструкции электрических сетей ЗАО «РЭС», окончательные технические условия, возможно, будут содержать объем работ по реконструкции ближайших абонентских сетей и строительство новых распределительных сетей 10/0,4 кВ для непосредственного подключения объекта. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО; 150 000 тыс. руб. — стоимость замены 2-х трансформаторов 110 кВ и строительства 2-х цепной ВЛ 110 кВ (ПС 220 кВ «Восточная» — ПС 110 кВ «Мостовая») по укрупненным расчетам. Срок действия технических условий заканчивается 09.03.2011 года.
Теплоснабжение: от источника МУП «Кировская районная котельная» после реконструкции с увеличением диаметров существующих участков теплотрасс по ул.Петухова-Сибиряков-Гвардейцев-Зорге. Застройщику потребуется: выполнить условия договора подключения к системе теплоснабжения города; выполнить частичную реконструкцию существующих магистральных сетей в точке подключения — ТК-749-А (с устройством «гребенки» и частичной заменой оборудования по указанию сетевой организации); проложить трассу к объекту, намечаемому к сооружению диаметром и длиной по расчету, согласовав трассировку сети с возможными владельцами земельных участков и сетей, через чьи территории и коммуникации будет проходить данная теплотрасса, запросив у них и выполнив соответствующие технические условия); оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 2 500 тыс. руб. (затраты застройщика данного земельного участка без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра на период до 2011 года в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также затрат на выполнение ТУ возможных владельцев). Срок действия технических условий заканчивается 15.03.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,039 м3/час. (0,94 м3/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,042 м3/час. (1,0 м3/сут.): к внутриквартальному водопроводу Д=500 мм в существующем колодце; к коллектору самотечному Д=500мм по Северному проезду, в существующей камере (см. схему)*. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 30.03.2012 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000936.05.10 от 17.05.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
4. ул. Кубовая, Заельцовский район. Площадь — 0,1107 га. Разрешенное использование — строительство здания торгового назначения, и схема расположения земельного участка утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 22.09.2009 № 25003-р. Кадастровый номер — 54:35:031100:19. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 22.09.2009 № 25003-р. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 168 300 рублей; задаток — 90 000 рублей; шаг аукциона — 8 000 рублей.
На земельном участке находятся самовольно установленные деревянные хозяйственные строения, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 84,25 кВт (потребитель II категории) / 0,067 Гкал/ч к электрическим сетям возможно от ПС «Мочище» после ее реконструкции, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки отсутствует. Строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей инвестиционными программами ЗАО «РЭС» не предусматривается. На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта, намечаемого к строительству по индивидуальному проекту, предусматривающему выполнение объема работ по реконструкции ПС 110 кВ «Мочище», в зоне действия которой планируется сооружение объекта; строительство ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ. Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств построить распределительные сети 0,4 кВ. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. Срок действия технических условий заканчивается 07.12.2010 года.
Теплоснабжение: источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. Теплоснабжение объекта рассматриваемой площадки следует предусмотреть от автономного источника питания либо получить технические условия на осуществление теплоснабжения у других возможных владельцев источников и сетей (в т.ч. котельной Мочищенского бетонного завода), имеющихся вблизи данной площадки. В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Срок действия технических условий заканчивается 15.12.2010 года.
Согласно письма № 297 от 17.12.2009 года ООО «Мочищенский завод ЖБК» имеет возможность предоставить тепловую энергию в количестве 0,067 Гкал/час для отопления объекта, намечаемого к сооружению.
При размещении на генплане объекта, намечаемого к сооружению, необходимо обеспечить расстояние от фундамента здания до водопровода Д=150 мм не менее 5 метров в свету в соответствии с представленной схемой генплана.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 2,5 м3/сут.: к водопроводу Д=150 мм по ул.Кубовая в проектируемый или существующий колодец; к коллектору Д=600мм по ул.Охотская в существующий или проектируемый колодец; или в водонепроницаемый выгреб, при условии ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 02.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000084.01.10 от 18.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
5. ул. Кайтымовская, Калининский район. Площадь — 1,2904 га. Разрешенное использование — строительство здания по продаже и обслуживанию автомобилей, и схема расположения земельного участка утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 08.10.2009 № 27378-р. Кадастровый номер — 54:35:041122:117. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 08.10.2009 № 27378-р. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 1 929 600 рублей; задаток — 500 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 552 кВт (потребитель III категории) / 0,97 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время загрузка ПС 110 кВ Солнечная, в зоне действия которой планируются к строительству объектов с учетом существующих и проектируемых нагрузок, достигла предельных значений. ЗАО «РЭС» прекратило выдачу разрешений на мощность и технических условий на подключение дополнительных нагрузок к этой подстанции. Реконструкция ПС 110 кВ Солнечная, которая создала бы техническую возможность подключения дополнительной нагрузки, инвестиционной программой ЗАО «РЭС» не предусмотрена.
На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта, намечаемого к строительству с заявленной нагрузкой 522 кВт по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, на основании которых департаментом по тарифам НСО будет установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальному проекту.
В плату за технологическое присоединение будут включены затраты ЗАО «РЭС» на выполнение объема работ по реконструкции ПС 110 кВ Солнечная, включающего в себя замену существующих трансформаторов мощностью 16 МВА на трансформаторы мощностью 25 МВА с выполнением сопутствующего объема работ. Стоимость замены двух трансформаторов 110 кВ ориентировочно составит 50 млн.рублей без учета реконструкции ОРУ-110 кВ и прилегающей к ПС 110 кВ Солнечная электрической сети 110 кВ.
Окончательный объем работ по реконструкции ПС 110 кВ Солнечная и прилегающей к ПС электрической сети 110 кВ будет определен на стадии согласования технических условий с филиалом «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ. Конкретная величина сметной стоимости объема работ будет определена на основании окончательных, согласованных с филиалом «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ технических условий, на основании которых департаментом по тарифам НСО будет установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальному проекту. Срок действия технических условий заканчивается 01.02.2011 года.
Теплоснабжение: возможно осуществить по одному из вариантов: 1) от источника ТЭЦ-4, для чего застройщику потребуется получить согласие на подключение нагрузки от сетей Западно-Сибирское ОАО «Оборонпромкомплекс» (ул.Б.Хмельницкого, 84а) запросив и выполнив соответствующие технические условия данного владельца сети; выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города; проложить трассу диаметром и длиной по проекту, оборудовать ИТП и др. 2) предусмотреть автономный источник питания. В случае принятия решения централизованного газоснабжения (в т.ч. со строительством газовой котельной) — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — 2 000 тыс.руб. (затраты застройщика по варианту № 1 без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч, а также возможных затрат на выполнение ТУ владельца сети. Срок действия технических условий заканчивается 09.02.2011 года.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 0,57 м3/сут. при максимальной нагрузке в точке подключения 1 м3/сут.: к городскому водопроводу Д=400 мм в проектируемом или существующем колодце или к внутриплощадочным сетям водопровода Западно-Сибирское ОАО «Оборонпромкомплекс», при условии их согласия; в водонепроницаемый выгреб, при условии ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 27.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000091.01.10 от 18.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
6. ул. Федосеева, Октябрьский район. Площадь — 0,1658 га. Разрешенное использование — строительство здания фитнесс клуба, и схема расположения земельного участка утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 19.10.2009 № 28627-р. Кадастровый номер — 54:35:071015:162. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 19.10.2009 № 28627-р. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 742 500 рублей; задаток — 200 000 рублей; шаг аукциона — 35 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 93,4 кВт (потребители II категории) / 0,31 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно не ранее 2011 года при условии реконструкции ПС «Воинская», магистральных участков тепловых сетей от ТЭЦ-5 в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: подключение объекта к электрическим возможно от ПС 110 кВ «Воинская» при условии выполнения застройщиком технических условий, которые являются ориентировочными: совместно с другими застройщиками на ПС «Воинская» необходимо осуществить замену существующих силовых трансформаторов на трансформаторы 110/10/6 кВ мощностью 40 МВА каждый; реконструкцию ОРУ 110 кВ с заменой отделителей и короткозамыкателей на элегазовые выключители и разъединители с электроприводами; замену провода ВЛ-110 кВ К-7, К-8 на АС-300; реконструкцию системы оперативного тока, в случае необходимости выполнение замены оборудования и ошиновки; реконструкцию РЗ и автоматики трансформаторов, АСУ ТП; частичную реконструкцию строительной части ПС «Воинская»; замену ШР-110 кВ ВЛ К-8 на ПС Восточная с номинальным током 600 А на ШР-110 кВ с номинальным током 1000 А. Кроме того, застройщику необходимо осуществить строительство сетей 0,4 кВ от существующей ТП 9-1489 в необходимом объеме. Сметная стоимость работ — затраты застройщика будут определены после утверждения индивидуального тарифа на технологическое подключение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-5 после развития магистральных сетей от ПНС-10 до ПНС-6, 4-й нитки от ТЭЦ-5 и др. в необходимом объеме, для этого застройщику потребуется: выполнить условия договора подключения к системе теплоснабжения города в соответствии с утвержденной инвестиционной программы ОАО «НГТЭ»; точку подключения дополнительно согласовать с возможными владельцами сетей в данном районе, выполнив их технические условия, в том числе по реконструкции существующих внутриквартальных сетей с увеличением диаметра по расчету; проложить трассу диаметром и длиной по проекту в сторону сооружаемого объекта; оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 2 000 тыс.руб. (затраты застройщика данного земельного участка без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэра на период до 2011 года в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также затрат на выполнение ТУ возможных владельцев существующих сетей). Срок действия технических условий заканчивается 12.01.2011 года.
Перед освоением земельного участка необходимо вынести внутриквартальную канализацию Д=300 мм из под проектируемого здания и внутриквартальный водопровод Д=150 мм из зоны строительства с увеличением диаметра на Д=200 мм.
По земельному участку проходят действующие внутриквартальные сети водопровода Д=150-200 мм и канализации Д=300 мм, находящиеся в муниципальной собственности. МУП г.Новосибирска «Горводоканал» предлагает, для возможности проведения регламентных и аварийно-восстановительных работ на водопроводе Д=150-200 мм и канализации Д=300 мм в градостроительном плане указать территорию, которая определяется расстоянием по горизонтали от стенок существующего водопровода Д=150-200 мм по 5 метров в обе стороны и от стенок канализации Д=300 мм по 3 метра в обе стороны. Градостроительный план представить при получении условий подключения.
Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 45,0 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 50 м3/сут.: к вновь выстроенному водопроводу Д=200 мм в проектируемом колодце; к вновь выстроенной канализации Д=300мм в проектируемом колодце. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 25.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000021.01.10 от 11.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
7. ул. Волочаевская, Дзержинский район. Площадь — 0,5719 га. Разрешенное использование — строительство здания торгового назначения, и проект границ земельного участка — утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 03.06.2008 № 9811-р. Кадастровый номер — 54:35:013685:61. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 03.06.2008 № 9811-р. Посмотреть расположение участка.
Начальный размер годовой арендной платы — 1 429 200 рублей; задаток — 350 000 рублей; шаг аукциона — 50 000 рублей.
На земельном участке самовольно размещена детская площадка, бетонный столб ЛЭП.
Подключение объекта, намечаемого к сооружению с ориентировочными нагрузками 266,0 кВт (потребитель II категории)/0,3 Гкал/ч к электрическим сетям ПС «Вымпел» возможно после ввода в эксплуатацию проектируемого РП (технические условия на строительство выданы ЗАО «Совинтех»), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными:
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить строительство ТП и сетей 10 кВ (≈3км), строительство сетей 0,4 кВ. Сметная стоимость работ — 21 500 руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям).
Теплоснабжение: предусмотреть автономный источник питания. В случае принятия решения сооружения газовой котельной, за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Срок действия настоящих технических условий заканчивается 04.02.2011 года.
ОАО «Сибирьгазсервис» (исх. № 1561 от 08.06.2009) сообщает, что присоединение нагрузки предполагаемой к строительству котельной для намечаемого к сооружению объекта возможно от газопровода высокого давления, собственником которого является ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго». Адрес: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, 4. тел. 223-84-06.
После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком под строительство вышеуказанного объекта застройщику объекта необходимо обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис» за согласованием технической возможности подключения к газораспределительным сетям г. Новосибирска. Для этого необходимо предоставить «Сведения, об установлении вида топлива для предприятий, организаций, других хозяйствующих субъектов и топливоперерабатывающих установок установленной формы» с теплотехническим расчетом необходимого тепла и топлива и согласование с собственником газопровода, к которому планируется подключение.
При размещении на генплане объекта, намечаемого к сооружению необходимо обеспечить расстояние от фундамента здания до водовода Д=1000 мм по ул.Волочаевская не менее 15 метров в свету в соответствии с представленным генпланом № 0117.08-ГП. В случае изменения отметок планировки над водоводом Д=1000 мм, необходимо генплан согласовать дополнительно.
Водоснабжение: возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению, к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 5 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 10,0 м3/сут.: к водоводу Д = 800 мм по ул. Волочаевская в существующем колодце (см. схему № 1)*; к коллектору Д=500 мм по ул.Волочаевская в существующем колодце (см. схему № 2)*. Срок подключения объектов, намечаемых к строительству к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 01.09.2011 года.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.001026.04.09 от 29.04.2009 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельным участкам (п.2-7):
Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за 3 года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором равномерными ежемесячными платежами в течение одного года с даты подписания данного договора сторонами.
ПРОДАЖА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ:
8. Северный проезд, Кировский район. Площадь — 0,3977 га. Разрешенное использование — строительство административного здания с помещениями торгового назначения и автостоянкой, и схема расположения земельного участка утверждены распоряжениями мэрии города Новосибирска от 20.04.2009 № 7704-р, от 16.10.2009 № 28152-р. Кадастровый номер — 54:35:052030:19. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 20.04.2009 № 7704-р.Посмотреть расположение участка.
Рыночная стоимость земельного участка — 3 842 000 рублей; задаток — 800 000 рублей; шаг аукциона — 190 000 рублей.
Подключение объекта с ориентировочными нагрузками 275 кВт (потребитель II категории, в том числе 70 кВт — потребитель I категории) / 0,34 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно при условии реконструкции ПС «Тулинская», участков магистральных теплотрасс по ул.Петухова — Сибиряков-Гвардейцев — Зорге в необходимом объеме, а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: в настоящее время техническая возможность технологического присоединения заявленной нагрузки к существующим электрическим сетям отсутствует. Для подключения нагрузки 275 кВт необходимо выполнить следующий объем работ по реконструкции ПС 220 кВ «Тулинская»: 1) строительство новой ВЛ 110 кВ «ОРУ ТЭЦ-5 — ПС Мостовая»; 2) замену провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2); 3) замену на ПС 220 кВ Тулинская трансформаторов мощностью 31,5 МВА на трансформаторы 40 МВА; 4) замену оборудования на ПС 220 кВ «Тулинская» (ЗРУ-2) с номинальным током 600А на оборудование с током 1000А; 5) замену оборудования на ПС 110 кВ «Комсомольская» с номинальным током 600А на 1000А.
Инвестиционными программами ЗАО «РЭС» предусматривается объем работ только по замене провода на ВЛ 110 кВ «ПС Тулинская — ПС Комсомольская» (Ч-1,2).
На основании изложенного, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, ЗАО «РЭС» предлагает выполнить электроснабжение объекта, намечаемого к строительству по индивидуальному проекту, предусматривающему выполнение объема работ по реконструкции ПС 220 кВ «Тулинская». Кроме того, потребителю потребуется своими силами и за счет собственных средств установить двухтрансформаторную КТПН с трансформаторами 10 кВ (мощность трансформаторов определить проектом); проложить два кабеля 10 кВ (≈ 2 км) для питания КТПН. Окончательные технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в департаменте по тарифам НСО. В случае, если заявитель будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям.
Сметная стоимость работ — 60 000 тыс. руб. (ориентировочная стоимость замены двух трансформаторов 110 кВт, без учета стоимости выполнения сопутствующих работ). Срок действия технических условий заканчивается 25.05.2011 года.
Теплоснабжение: от источника ТЭЦ-3 после реконструкции ПНС-2 ( не ранее 2014 года, так как в инвестиционную программу ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» на период до 2011 года данное мероприятие не входит). При этом застройщику потребуется: выполнить условия договора о подключение к системе теплоснабжения города (плата за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденная распоряжениями мэрии, составляет в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч — без НДС, по истечении 2011 года возможно изменение тарифа); выполнить реконструкцию существующих сетей и тепломеханического оборудования в тепловой камере в точке подключения в необходимом объеме; проложить трассу к объекту диаметром и длиной по проекту, оборудовать ИТП и др. Сметная стоимость работ — 3 000 тыс. руб. (затраты застройщика данного земельного участка без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями мэрии в размере 4 773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС, а также возможных затрат на выполнение ТУ владельцев сетей). Срок действия технических условий заканчивается 05.05.2011 года.
Перед освоением земельного участка, необходимо вынести за границы земельного участка водопровод Д=350мм по Северному проезду (см. схему№ 1)*. Возможные точки подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения с нагрузкой 4,0 м3/сут., при максимальной нагрузке в точке подключения 5 м3/сут.: к водопроводу вновь выстроенному Д=350 мм по Северному проезду в проектируемом колодце (см.схему № 1)*; к коллектору Д=1000 мм в существующем колодце (см. схему № 2)* или в водонепроницаемый выгреб, при условии согласия ФГУЗ «ЦГиЭ» в НСО. Срок подключения объекта, намечаемого к сооружению к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2010 года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 27.11.2011 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000079.01.10 от 15.01.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельному участку (п.8):
Оплата по договору купли-продажи осуществляется ежемесячно равными частями в течение 1 года после подписания Протокола о результатах аукциона.

Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: не позднее, чем за три дня до дня проведения торгов.
Договор о задатке заключается в срок по 10.09.2010.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 14.09.2010. Реквизиты счета для перечисления задатка: Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810400045000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001.
Форма заявки на участие в торгах: для физического лицадля юридического лица.
Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 606 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 14.09.2010 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 9:00 до 13:00, с 14:00 до 17:00.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пункту 1: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 10 дней) — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пункту 2-8: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 10 дней) — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 717, 16 сентября 2010 года в 09:45. Претенденты признаются участниками торгов в порядке, установленном действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 15 сентября 2010 года до 12.00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ земельного участка и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», *МУП «Горводоканал», *ГУП «УЭВ СО РАН», результатами инженерно-геологических работ (по земельным участкам для жилищного строительства), предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Дата, время и место проведения торгов: 16 сентября 2010 года в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г.Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717, 16 сентября 2010 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды или купли-продажи земельного участка: победитель аукциона обязан подписать договор аренды или купли-продажи земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка и проект договора купли-продажи земельного участка.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков 16 172,0 руб. (без НДС).
Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал». Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в установленном порядке в Центр обслуживания клиентов (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86; см. сайтwww.nske.ru, подраздел — потребителям) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Информация также размещается на сайте мэрии города Новосибирска: www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.