Связь с мэрией

Объявляются аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

Мэрия города Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) сообщает о проведении открытого аукциона 16 ноября 2010 года по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства. 

Организатор торгов: комиссия по организации и проведению торгов в сфере земельных отношений, состав которой утвержден постановлением мэрии города Новосибирска от 20.10.2008 № 689.
Форма торгов: открытый аукцион.
Форма подачи предложений о цене или размере арендной платы: открытая.
Предмет торгов: сформированные в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса земельные участки с установленными границами или право на заключение договора аренды таких земельных участков.
ПРОДАЖА ПРАВА АРЕНДЫ:
1. ул. Березовая, Первомайский район. Площадь — 10,5749 га. Разрешенное использование — жилищное строительство, и проект границ земельного участка утверждены распоряжением мэра города Новосибирска от 31.10.2008 № 20938-р. Кадастровый номер — 54:35:084660:4. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэра города Новосибирска от 31.10.2008 № 20938-р.Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 27 029 000 рублей; задаток — 6 000 000 рублей; шаг аукциона — 300 000 рублей.
На земельном участке находятся самовольно установленные 80 металлических гаражей и 50 погребов, принадлежащие неустановленным лицам.
Подключение объектов с ориентировочными нагрузками 2292 кВт (потребители II категории) / 10,3347 Гкал/ч к электрическим и тепловым сетям возможно после реконструкции ВЛ 110 кВ, ПС «Силикатная» и др., а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Электроснабжение: застройщику необходимо осуществить замену существующих трансформаторов на ПС 110 кВ «Силикатная» на трансформаторы большей мощности; замену провода АС-150 ВЛ 110 кВ К-11,12 на участке ОРУ 110 кВ ТЭЦ-5 (водогрейная котельная) — ПС 110 кВ «Первомайская» на провод с большей пропускной способностью; сооружение двухсекционного РП-10 кВ со встроенной ТП и прокладку кабелей с изоляцией из сшитого полиэтилена от ПС 110 кВ «Силикатная» до проектируемого РП (≈1,5 км); телемеханику РП; строительство необходимого количества ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА; прокладку кабелей 10 кВ для питания ТП (≈1,5 км); строительство сетей 0,4 кВ. Сметная стоимость работ — более 160 000 тыс.руб. (затраты застройщика без учета затрат на выполнение сопутствующих работ по реконструкции сетей 110 кВ, точнее затраты застройщика будут определены после согласования технических условий с ОАО «СО ЕЭС» и утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО). Срок действия технических условий заканчивается 05.05.2011 года1.
Теплоснабжение: возможно осуществить по следующим вариантам (так как источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют): 1) за техническими условиями на теплоснабжение обратиться к владельцу котельной в данном районе — ЗАО «СтройТЭКС» (ул.Приграничная, 1). В случае получения разрешения на использование мощности от ведомственного источника и выполнения технических условий по модернизации котельной, заказчику необходимо выполнить следующие технические условия на присоединение нагрузки к тепловым сетям: реконструкцию существующих магистральных тепловых сетей с увеличением диаметра с 2d300 мм на 2d400 мм длиной около 1800 мм от ТК-9 до ТК-15 (так как площадка расположена в концевой части по схеме теплоснабжения от котельной) с возможным сооружением понизительной насосной станции (либо заменой насосного оборудования котельной) для создания необходимого напора на выходе от источника (объем работ и параметры ПНС уточнить проектом); выполнить строительство новых и частичную реконструкцию существующих внутриквартальных сетей с увеличением диаметра по расчету; построить ЦТП, оборудовать ИТП и др. 2) обратиться к другим возможным владельцам существующих и проектируемых источников в данном районе (в т.ч. МУП «Энергия» — владелец котельной по ул. Радиостанция, 2; ПСФ «Сибирь» — предполагаемый проектировщик нового источника (котельной), возможной к сооружению для теплоснабжения застройки по ул.Березовой). 3) предусмотреть теплоснабжение от автономного источника. В случае принятия решения строительства газовой котельной — за техническими условиями следует обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис». Сметная стоимость работ — 100 000 тыс.руб. (затраты застройщика данного земельного участка по варианту № 1 без учета затрат на реконструкцию котельной ЗАО «СтройТЭКС», т.е. выполнения соответствующих технических условий владельца котельной, сооружения ПНС). Срок действия технических условий заканчивается 14.05.2011 года1.
Согласно письма от 29.06.2009 № 23 подключение объектов, намечаемых к сооружению к тепловым сетям ЗАО «СтройТЭКС» возможно при условии выполнения застройщиком следующих технических условий: заключить договор на технологическое присоединение с ЗАО «СтройТЭКС»; спроектировать и построить тепловую трассу для теплоснабжения проектируемых к строительству объектов; при разработке проектно-сметной документации на теплоснабжение объектов предусмотреть: -параметры теплоносителя — температура 110/70°С, давление 6/3атм.;
— заявленная мощность теплопотребления-10Гкал/час;
-точку подключения согласовать с ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго».;
-строительство ЦТП для теплоснабжения проектируемых к строительству объектов по независимому контуру;
-установку приборов учета тепловой энергии на границе раздела балансовой принадлежности;
-проектную документацию согласовать с ЗАО «СтройТЭКС».
Составить график подключения к системе теплоснабжения строящихся объектов; по окончании строительно-монтажных работ получить акт допуска в эксплуатацию в МТУ Ростехнадзора по ЗСО.
Возможные точки подключения к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 74,5куб.м/час (1788,0куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 75,0куб.м/час (1800,0куб.м/сут.):
-к водоводу Д=800мм по ул. Одоевского через ПНС в существующем или проектируемом колодце.
— к коллектору Д=1000мм по ул. Одоевского в существующем или проектируемом колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 07.06.12 года1.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.001117.06.10 от 25.06.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
2. ул. Печатников, Советский район. Площадь — 0,3873 га. Разрешенное использование — строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и автостоянкой, и проект границ земельного участка утверждены распоряжениями мэра от 20.05.2008 № 9065-р, от 22.08.2008 № 14755-р. Кадастровый номер — 54:35:091895:59. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 20.05.2008 № 9065-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 861 000 рублей; задаток — 300 000 рублей; шаг аукциона — 40 000 рублей.
Подключение объекта строительства с ориентировочными нагрузками 167 кВт (потребитель II категории) к электрическим сетям возможно при выполнении следующих условий.
Земельный участок расположен в зоне действия ПС «Обская», техническая возможность подключения нагрузки объекта, намечаемого к строительству, от которой, а также к существующим электрическим сетям — отсутствует. В связи с тем, что строительство новых электросетевых объектов в данном районе, а также реконструкция существующих электрических сетей от ПС «Обская» не предусмотрено инвестиционными программами ЗАО «Региональные электрические сети», в соответствии с постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004 электроснабжение рассматриваемого объекта предлагается выполнить по индивидуальным техническим условиям, предусматривающим выполнение реконструкции ПС «Обская».
В плату за технологическое присоединение будут включены затраты ЗАО «РЭС» на выполнение необходимой реконструкции ПС 110 кВ «Обская» со следующим объемом работ для создания технической возможности технологического присоединения рассматриваемого объекта с нагрузкой 167 кВт:
1) замена существующих трансформаторов на трансформаторы мощностью 40 МВА с расщепленной обмоткой, классом напряжения 110/10/10 кВ, с реконструкцией панелей релейных защит и автоматики, с реконструкцией маслосборного устройства, маслоприемников и фундаментов трансформаторов;
2) реконструкция ОРУ-110 кВ ПС «Обская» по типовой схеме «Два блока с выключателями в цепях трансформаторов и неавтоматической перемычкой со стороны линий» с применением элегазовых модулей наружной установки типа PASS. Выполнение связи элегазового модуля с силовыми трансформаторами воздушными вставками (провод АС-300);
3) замена существующих вводных и секционных выключателей 10 кВ на вакуумные, укомплектованные микропроцессорными релейными защитами;
4) реконструкция сушествующих панелей АЧР с установкой панелей на микропроцессорной основе. Тип панелей и место их установки определить проектом;
5) реконструкция ЗРУ-10 кВ в следующем объеме: организация третьей и четвертой секций шин по типовой схеме «Две одиночные, секционированные выключателем системы шин» с установкой двух вводных, двух секционных, четырех ячеек под трансформаторы напряжения (по два на каждую секцию шин: для учета электрической энергии и для релейной защиты). На каждой новой секции шин предусмотреть места под установку ячеек типа КСО с выкатными средними элементами и комплектацию выкатных элементов вакуумными выключателями и микропроцессорными блоками защит. Количество ячеек будет определено техническими условиями;
6) выполнение ошиновки шинных мостов 10 кВ экранированными токопроводами;
7) определение уровня трехфазны токов короткого замыкания на шинах 10 кВ при установке трансформаторов мощностью 40 МВА. При необходимости разработка мероприятия с установкой токоограничивающих реакторов;
8) замена существующих трансформаторов собственных нужд на сухие трансформаторы собственных нужд. Одновременно с заменой трансформаторов СН предусмотреть замену щита собственных нужд;
9) установка аккумуляторной батареи и щита постоянного тока с выполнением сопутствующих работ по реконструкции системы оперативного тока.
10) телемеханизация ПС «Обская» с передачей информации на ДП ЗАО «РЭС» и создание АСУ ТП подстанции, рабочего места персонала службы релейной защиты автоматики и измерений, а также АРМ оперативно-выездной бригады.
11) для организации основного канала диспетчерской и технологической связи подстанции с ДП ЗАО «РЭС», каналов телемеханики, АСУ ТП, АСКУЭ прокладка волоконно-оптического кабеля на 8 волокон с подключением в разветвительную муфту кольцевой КСПД.
Ориентировочная стоимость замены двух трансформаторов 110 кВ без учета реконструкции ОРУ-110 кВ, РУ-10 кВПС 110 «Обская» составляет порядка 60 млн. рублей.
Также застройщику потребуется своими силами и за счет собственных средств построить ТП в габаритах трансформаторов мощностью 1000 кВА и распределительных сетей 10 кВ (≈ 1,5 км) и 0,4 кВ.
Технические условия будут выданы по запросу потребителя после утверждения индивидуального тарифа на технологическое присоединение к электрическим сетям в Департаменте по тарифам НСО.
В случае если, застройщик будет согласен с предложенным объемом работ, то привлеченной проектной организацией будет выполнен расчет затрат на выполнение перечисленных работ по укрупненным показателям.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 30.03.2011 года1.
Теплоснабжение объекта строительства с нагрузкой 0,4 Гкал/час возможно осуществить от газовой котельной по ул. Часовая при условии согласования отпуска мощности и выполнения технических условий владельца источника — ОАО «Сибирьгазснрвис», а также выполнения технических условий по подключению нагрузки к тепловым сетям в необходимом объеме, в т.ч.:
— перекладка участка существующей теплотрассы от ул. Приморской в сторону ул. Гидромонтажная на больший диаметр 2D400 мм и реконструкция существующих внутриквартальных сетей;
— строительство теплотрассы диаметром и длиной по расчету в сторону сооружаемого объекта, оборудование ИТП и др.
Ориентировочная сметная стоимость работ составляет 4 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета возможных затрат на выполнение ТУ владельцев источника и сетей).
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 05.04.2011 года1.
Согласно письма от 16.07.2010 № 1874 ОАО «Сибирьгазсервис» подтверждает возможность увеличения отпуска тепловой энергии от котельной по ул. Часовая, 4а стр. в Советском районе г. Новосибирска для теплоснабжения предполагаемого к строительству многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения и автостоянкой. Данные сведения являются ориентировочными и требуют более детальной проработки. Срок действия данного согласования заканчивается 16.07.2011.
После проведения торгов и подготовки документов на право пользования земельным участком под строительство застройщику необходимо обратиться в ОАО «Сибирьгазсервис» за согласованием технической возможности увеличения отпуска тепловой энергии от котельной. Для этого необходимо предоставить расчет тепловых нагрузок согласованный ОАО «Новосибирскгортерлоэнерго».
Возможные точки подключения объекта строительства к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 2,04 куб.м/час (49,0 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 2,08 куб.м/час (50,0 куб.м/сут.):
— к водоводу Д=500мм по ул. Печатников, в существующем или проектируемом колодце.
— к канализации Д=500мм по ул. Гидромонтажная, в существующем или проектируемом колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 09.07.20121. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.01.000.Т.000460.02.09 от 25.02.09, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
3. ул. Зыряновская, Октябрьский район. Площадь — 0,2845 га. Разрешенное использование — строительство многоквартирного жилого дом со встроено-пристроенным магазином, и схема расположения земельного участка утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 15.06.2010 № 9749-р. Кадастровый номер — 54:35:074540:118. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 15.06.2010 № 9749-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 1 564 000 рублей; задаток — 900 000 рублей; шаг аукциона — 70 000 рублей.
Подключение объекта, планируемого к строительству на земельном участке, к электрическим сетям с нагрузкой 190 кВт (потребители II категории, в том числе 50 кВт — потребители I категории) возможно при условии сооружения двухсекционного РП-10 кВ со встроенной ТП и прокладки кабелей 10 кВ с изоляцией из сшитого полиэтилена от ПС 110 кВ Библиотечная до проектируемого РП, протяженностью каждой жилы ≈ по 2 км (общая длина кабелей — 3×2х2=12 км), телемеханики РП, а также строительства сетей 0,4 кВ. Ориентировочная сметная стоимость работ составляет не менее 39 000 тыс. руб. (затраты застройщика без учета платы за технологическое присоединение). Срок действия технических условий заканчивается 21.09.20121.
Указанный объем работ является ориентировочным и предварительным.
В случае согласия правообладателя земельного участка на выполнение указанного объема работ, технические условия и договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям ЗАО «РЭС» будут подготовлены ЗАО «РЭС» после предоставления правообладателем земельного участка в Центр обслуживания клиентов ОАО «Новосибирскэнерго» (ул. Советская, 3а) заявки на технологическое присоединение, оформленной в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004.
Предполагаемый объект строительства расположен в зоне действия ТЭЦ-2 (правобережного вывода) с ухудшенным гидравлическим режимом тепловых сетей. Подключение объекта с нагрузкой 0,66 Гкал/ч к тепловым сетям возможно от источника ТЭЦ-2 только после выполнения программы по перераспределению нагрузок между ТЭЦ-2 (правобережной части) и ТЭЦ-5 путем развития магистральных тепловых сетей (что частично входит в инвестиционную программу ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго»), а также при условии выполнения застройщиком нижеприведенных технических условий, которые являются ориентировочными.
Застройщику потребуется выполнить условия договора о подключении к системе теплоснабжения города (плата за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденная распоряжением мэрии, составляет в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч-без НДС, по истечении 2011 года возможно изменение тарифа); совместно с другими застройщиками в данном районе для частичной разгрузки ПНС-1 и переключения нагрузок с ТЭЦ-2 на ТЭЦ-5 принять участие в прокладке теплотрассы 2d600мм от ТК-805-18 до ТК-10 по ул. Кирова (ориентировочная стоимость работ 65 000 тыс. руб.); запроектировать и построить трассу в сторону сооружаемого объекта от теплотрассы 2d300мм по ул. Якушева; оборудовать ИТП и др.
Ориентировочные затраты застройщика (без учета платы за подключение к системе теплоснабжения города, утвержденной распоряжениями Мэрии в размере 4773,05 тыс.руб. за 1 Гкал/ч без НДС) составят около — 70 000 (из них на сооружение магистральной сети по ул.Кирова приходится около 65 000 тыс.руб., затраты уточнятся при выполнении проекта застройщиками и по результатам строительства объектов). Срок действия настоящих технических условий заканчивается 07.07.11 года.1
Перед освоением земельного участка необходимо вынести за границы участка водопровод Д=500мм и коллектор Д=500мм по ул. Зыряновская. После окончания строительства, водопровод Д=500мм передать в муниципальную собственность.
Возможные точки подключения к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 1,56куб.м/час (37,33куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 1,67куб.м/час (40,0куб.м/сут.):
-к водоводу Д=500мм по ул. Зыряновская-Богаткова в проектируемом колодце;
-к вновь выстроенному коллектору Д=500мм по ул.Зыряновская в проектируемом колодце.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011года. Срок действия настоящих технических условий заканчивается 25.06.2012 1.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.001311.07.10 от 14.07.2010 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельным участкам (п.1-3): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за первые два года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором равномерными ежемесячными платежами в течение одного года с даты подписания договора сторонами. Арендная плата за третий год действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором в течение третьего года действия договора равномерными ежеквартальными платежами.
4. ул. Толмачевская, Ленинский район. Площадь — 1,9458 га. Разрешенное использование — строительство производственной базы и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены распоряжением мэрии города Новосибирска от 25.03.2010 № 4872-р. Кадастровый номер — 54:35:062680:40. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 25.03.2010 № 4872-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 797 000 рублей; задаток — 600 000 рублей; шаг аукциона — 80 000 рублей.
Электроснабжение объекта строительства c нагрузкой 360 кВт (нагрузка II категории по надежности электроснабжения), возможно только при условии строительства нового РП 10 кВ. Объем работ по строительству нового РП инвестиционной программой развития электрических сетей ЗАО «РЭС» на 2010 год не предусмотрен.
Объект строительства располагается в зоне действия РП-14, запитанного от ПС 110 кВ Вертковская и ПС 110 кВ Кирзаводская. Загрузка РП-14 с учетом существующих и проектируемых нагрузок достигла предельных значений, и дальнейшее подключение к РП новых нагрузок недопустимо. В связи с этим, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004, ЗАО «РЭС» предлагает застройщику выполнить электроснабжение производственной базы с нагрузкой 360 кВт по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, на основании которых Департаментом по тарифом НСО будет установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальному проекту.
В плату за технологическое присоединение будут включены затраты ЗАО «РЭС» на выполнение объема работ по строительству РП 10 кВ и прокладке двух питающих кабелей 10 кВ от ПС 110 кВ Кирзаводская до проектируемого РП. Ориентировочная стоимость указанных работ составит 50 млн. рублей (в том числе: строительство РП — 20 млн. рублей, прокладка двух питающих кабелей 10 кВ ААБ2л 3×240 мм2 (ориентировочная длина трассы 5 км ) — 30 млн. рублей) без учета установки двух отходящих ячеек в ЗРУ 10 кВ ПС 110 кВ (для подключения проектируемых кабелей) и выполнения сопутствующего объема работ.
Кроме этого, своими силами и за счет собственных средств застройщику необходимо будет спроектировать и построить сети 10/0,4 кВ в необходимом объеме.
Срок действия технических условий заканчивается 25.06.20111.
Технические условия на теплоснабжение объекта строительства могут быть получены от владельцев источников и сетей, имеющимся в данном районе, в т.ч. владельца котельной — ГУП «ПТСК» (ул. Толмачевская, 43а, тел. 303-19-90). Затраты застройщика определятся в соответствии с объемом технических условий владельцев источников и сетей в данном районе.
Согласно письма от 05.07.2010 № 737 ОАО «ТЕПЛОТРАНС» имеет возможность для подключения к своим тепловым сетям производственной базы с тепловой нагрузкой 1,2 Гкал/час. Технические условия будут выданы при обращении застройщика.
Возможные точки подключения объекта строительства к сетям водоснабжения и водоотведения c предварительной нагрузкой 0,38 куб.м/час (9,2 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,42 куб.м/час (10,0 куб.м/сут.):
— к водопроводу Д= 500мм по ул. Толмачевская в проектируемом или существующем колодце*;
— к канализации внутриквартальной Д=300мм в проектируемом или существующем колодце, при условии согласия владельца сети*.
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011г.
Срок действия технических условий заканчивается 28.04.20121.
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению № 54.НС.01.000.Т.001605.08.10 от 24.08.2010 года, выданному Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
5. ул. Толмачевская, Ленинский район. Площадь — 1,1075 га. Разрешенное использование — строительство магазина промышленных товаров, и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории утверждены распоряжением мэра от 18.12.2009 № 33280-р. Кадастровый номер — 54:35:063640:12. Решение о проведении аукциона: распоряжение мэрии города Новосибирска от 18.12.2009 № 33280-р. Посмотреть расположение участка
Начальный размер годовой арендной платы — 2 520 000 рублей; задаток — 600 000 рублей; шаг аукциона — 80 000 рублей.
Подключение объекта строительства к электрическим сетям с нагрузкой 935 кВт (нагрузка II категории по надежности электрооборудования) возможно только при условии строительства нового РП 10 кВ. Объем работ по строительству нового РП инвестиционной программой развития электрической сетей ЗАО «РЭС» на 2010 год не предусмотрен.
Объект строительства располагается в зоне действия РП-14, запитанного от ПС 110 кВ Вертковская и ПС 110 кВ Кирзаводская.. Загрузка РП −14 с учетом существующих и проектируемых нагрузок достигла предельных значений, и дальнейшее подключение к РП новых нагрузок недопустимо.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004, ЗАО «РЭС» предлагает застройщику выполнить электроснабжение объекта с нагрузкой 935 кВт по индивидуальным техническим условиям для технологического присоединения к электрическим сетям, на основании которых Департаментом по тарифам НСО будет установлена плата за технологическое присоединение по индивидуальному проекту.
В плату за технологическое присоединение будут включены затраты ЗАО «РЭС» на выполнение объема работ по строительству РП 10 кВ и прокладке двух питающих кабелей 10 кВ от ПС 110 кВ Кирзаводская до проектируемого РП. Ориентировочная стоимость указанных работ составит 50 млн. рублей (в том числе: строительство РП — 20 млн. рублей, прокладка двух питающих кабелей 10 кВ AAБ2л 3×240 мм2 (ориентировочная длина трассы 5 км) — 30 млн. рублей) без учета установки двух отходящих ячеек в ЗРУ 10 кВ ПС 110 кВ (для подключения проектируемых кабелей) и выполнения сопутствующего объема работ.
Кроме этого, своими силами и за счет собственных средств застройщику необходимо будет спроектировать и построить сети 10/0,4 кВ в необходимом объеме.
Окончательный объем работ будет определен после согласования технических условий с ОАО «СО ЕЭС» Новосибирское РДУ (Системный оператор) с учетом требований этой организации.
Срок действия технических условий заканчивается 25.06.20111.
За техническими условиями на теплоснабжение объекта строительства с нагрузкой 0,87 Гкал/час следует обратиться к владельцам источников и сетей, имеющимся в данном районе, в т.ч. к владельцу котельной ООО «Мезон —Л» (ул. Малыгина, 13а ), а также к владельцу котельной комбината «Восход» (ул. Аргунский пер., 20). Источники и сети ОАО «Новосибирскэнерго» в данном районе отсутствуют. В случае получения разрешения на использование мощности от одного из владельцев ведомственного источника и выполнения заданных технических условий (в т.ч. по модернизации оборудования котельной), застройщику необходимо также выполнить технические условия на присоединение нагрузки к тепловым сетям:
-сооружение трасы диаметром и длиной по проекту,
-реконструкция существующих участков сетей в необходимом объеме,
-оборудование ИТП и др.
Затраты определятся в соответствии с объемом технических условий владельцев источников и сетей в данном районе.
Согласно письма от 20.07.2010 № 1110 ФГУ Комбинат «Восход» Росрезерва подключение объекта строительства к тепловым сетям данного предприятия возможно после выполнения следующих мероприятий:
— модернизация оборудования котельной (с увеличением мощностей);
— решения вопроса о выделении дополнительных лимитов газопотребления;
— выполнение технических условий комбината «Восход»;
ФГУ Комбинат «Восход» Росрезерва является бюджетной организацией финансируемой из федерального бюджета. Расходы, связанные с модернизацией котельного оборудования на 2011 — 2013 годы не планировались.
Возможные точки подключения объекта строительства к сетям водоснабжения и водоотведения с предварительной нагрузкой 0,2 куб.м/час (4,8 куб.м/сут.), при максимальной нагрузке в точке подключения 0,21куб.м/час (5,0 куб.м/сут.):
— к водопроводу Д=200мм по ул. Хилокская в проектируемом или существующем колодце*;
— к канализации внутриквартальной Д=150мм в проектируемом или существующем колодце*;
Срок подключения строящегося объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в течение 2011 г.
Срок действия настоящих технических условий заканчивается 23.04.20121.
Согласно санитарно-эпидемиологического заключения № 54.НС.04.000.Т.001602.08.10 от 23.08.2010 года, выданного Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по НСО, земельный участок соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам на основании экспертного заключения, выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» (с заключением и ограничениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), каб. 606).
Условия оплаты по земельным участкам (п. 4, 5): Срок действия договора аренды земельного участка 3 года. Арендная плата за 3 года действия договора аренды земельного участка оплачивается арендатором равномерными ежемесячными платежами в течение одного года с даты подписания данного договора сторонами.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пунктам 1-3: не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения торгов.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов по пунктам 4-5: не позднее, чем за три дня до дня проведения торгов.
Договор о задатке заключается в срок по 10.11.2010.
Поступление задатка на расчетный счет Продавца по 12.11.2010. Реквизиты счета для перечисления задатка: Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска. 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, ИНН 5406102806 / КПП 540601001, р/с 40302810400045000058 в ГРКЦ ГУ Банка РОССИИ по НСО г. Новосибирск БИК 045004001.
Форма заявки на участие в торгах: для физического лицадля юридического лица.
Порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений: заявки принимаются при условии заключения договора о задатке и перечислении задатка в установленном порядке. Прием заявок осуществляется по адресу г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 606 с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона по 12.11.2010 ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) с 09:30 до 12:30, с 14:30 до 16:30.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пункту 1-3: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней) — для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 10 дней) — для индивидуальных предпринимателей, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой по пунктам 4-5: Нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о регистрации юридического лица, выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки, документ о полномочиях исполнительного органа юридического лица, нотариально заверенная доверенность на представителя, принимающего участие в аукционе и подающего заявку, выписка из Единого Государственного реестра юридических лиц (действительна в течение 10 дней), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (действительна в течение 10 дней) — для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность — для физических лиц, копия платежного поручения о перечислении задатка.
Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Новосибирск Красный проспект, 50 каб. 717, 16 ноября 2010 года в 09:45. Претенденты признаются участниками торгов в порядке установленном, действующим законодательством.
Заявитель может отозвать заявку, обратившись в кабинет 606 в срок не позднее 15 ноября 2010 года до 12.00 часов.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр осуществляется претендентами самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении открытого аукциона в любое время, для этого им предоставляются копия топоосновы, план границ земельного участка и дополнительные ориентиры.
С подробными техническими условиями ОАО «УК Сибирьэнерго», ОАО «Сибирьгазсервис», *МУП «Горводоканал», *ГУП «УЭВ СО РАН», результатами инженерно-геологических работ (по земельным участкам для жилищного строительства), предпроектными проработками (схемой генплана размещения объекта, расчетами расходов водопотребления и водоотведения, расчетами нагрузок на отопление и вентиляцию, расчетами электрических нагрузок), топоосновой М 1:500 (коммуникациями, проходящими по земельному участку), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», актом обследования земельного участка, кадастровым паспортом земельного участка необходимо ознакомиться по адресу: Красный проспект, 50 (Дом быта), в каб. 606.
Дата, время и место проведения торгов: 16 ноября 2010 года в 10:00, по адресу:
г. Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717.
Место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов: г.Новосибирск, Красный проспект, 50 (здание Дома быта), кабинет 717, 16 ноября 2010 года. Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую стоимость земельного участка или годовую арендную плату за земельный участок относительно других участников аукциона. В этот же день Победитель подписывает Протокол о результатах аукциона.
Срок заключения договора аренды или купли-продажи земельного участка: победитель аукциона обязан подписать договор аренды или купли-продажи земельного участка не позднее 5 дней с даты подписания протокола о результатах аукциона. Проект договора аренды земельного участка.
Стоимость технических условий на водоснабжение и канализование по всем земельным участкам определяется на основании заключенного Победителем аукциона с МУП «Горводоканал» договора на участие в финансировании развития систем водоснабжения и канализования из расчета стоимости 1 куб. м. воды 13 184,0 руб. (без НДС), 1 куб. м. стоков 16 172,0 руб. (без НДС).
Победитель аукциона за 1 год до окончания срока действия технических условий на водоснабжение и водоотведение должен определить необходимую подключаемую нагрузку и обратиться с заявлением о подключении объекта к сетям водоснабжения и водоотведения в МУП «Горводоканал». Победителю аукциона необходимо в течение срока действия технических условий на электроснабжение и теплоснабжение объекта, намечаемого к сооружению, обратиться в установленном порядке в Центр обслуживания клиентов (г. Новосибирск ул. Фрунзе, 86; см. сайтwww.nske.ru, подраздел — потребителям) с целью выдачи более детальных технических условий, в противном случае действующие технические условия утрачивают силу.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств освобождает земельный участок от строений, указанных в данном извещении, а также выявленных им иных самовольно установленных металлических гаражей, погребов, других объектов и зеленых насаждений.
Возврат задатка заявителям, не признанным Победителями, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Информация также размещается на сайте мэрии города Новосибирска: www.novo-sibirsk.ru. Контактный телефон: 227 53 95, 227 53 91.

  • Объявляются аукционы на право заключения договоров аренды нежилых помещений

    Организатор аукциона — департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска, объявляет о проведении аукциона по предоставлению в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности города Новосибирска, которые состоятся 07.12.2010 в 10.00. Место проведения аукциона — Красный проспект, 50, 2-ой этаж, зал заседаний (каб. 228). 


  • Объявляются аукционы по продаже объектов недвижимости

    26 ноября 2010 года в 10 часов департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (Продавец) проводит открытые аукционы по продаже нежилых помещений.