Связь с мэрией

В Управлении Росреестра ответили на вопросы новосибирцев об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости

14 ноября 2019 года состоялась «горячая линия» с заместителем руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Натальей Зайцевой по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В ходе «горячей линии» поступили вопросы по оспариванию кадастровой стоимости объектов капитального строительства, по определению кадастровой стоимости земельного участка под служебными гаражами.

В рамках консультирования граждане узнали, какой пакет документов необходимо предоставить вместе с заявлением об оспаривании кадастровой стоимости объектов капитального строительства и установлении ее в размере рыночной, как получить сведения о кадастровой стоимости.

Кто может оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости? Какие для этого необходимо представить документы?

В случае несогласия с кадастровой стоимостью объекта недвижимости у собственника объекта недвижимости есть право оспорить его кадастровую стоимость. Для этого можно обратиться в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующую при Управлении Росреестра, с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости и необходимыми документами.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в Комиссию. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в Комиссию, либо в суд.

Если кадастровая стоимость пересматривается по основанию установления рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в Комиссию необходимо предоставить следующие документы:

— заявление;

— отчёт об оценке недвижимого имущества на бумажном носителе (оригинал) и в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью оценщика;

— выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости (оригинал);

— нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию можно по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, 28, кабинет 17 или направить почтовым отправлением по адресу: ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Можно получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости:

— при личном обращении в любой центр и офис МФЦ. Адреса центров и офисов ГАУ НСО «МФЦ» указаны на сайте http://www.mfc-nso.ru;

— в электронном виде на официальном сайте Росреестра в сети Интернет http://rosreestr.ru/site/, воспользовавшись сервисом «Получение сведений из ЕГРН» — «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».

Выписка предоставляется бесплатно.

Узнать кадастровую стоимость можно на официальном сайте Росреестра в сети Интернет http://rosreestr.ru/site/, в разделе «Электронные услуги и сервисы» — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Нужный объект можно найти по кадастровому номеру или по адресу.

Информация сервисов является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области