Связь с мэрией

Нюансы заключения договора долевого участия в строительстве на ребенка

Договор долевого участия в строительстве может быть оформлен на ребёнка.

Управление Росреестра по Новосибирской области разъясняет, что родители должны учитывать возраст ребенка и то, за счет чьих средств приобретаются права, ведь от этого зависит порядок их оформления.

Если ребенку еще нет 14 лет, то выступать в качестве покупателя жилья по договору долевого участия он может только в лице своего взрослого представителя (родители или официальные опекуны).

Для оформления сделки нет необходимости ни в подписи, ни в присутствии ребенка. К стандартному пакету документов дополнительно понадобятся только свидетельство о рождении ребенка и удостоверение личности законного представителя (для опекуна — дополнительно документ, удостоверяющий полномочия опекуна).

Дети от 14 до 18 лет уже имеют право на участие в сделках, но с письменного разрешения законных представителей. К моменту оформления договора долевого участия ребенок должен получить паспорт.

Сделка проводится в присутствии подростка, который самостоятельно подписывает договор и другие сопутствующие документы, при участии его представителей. Само согласие законных представителей включается в текст заключаемого договора.

Необходимо помнить, что став правообладателем, ребенок сможет самостоятельно распоряжаться объектом недвижимого имущества только достигнув совершеннолетия. До совершеннолетия ребенка любое отчуждение принадлежащего ему объекта недвижимого имущества возможно только с согласия органов опеки и попечительства и с предоставлением ребенку равноценной собственности.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области


Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

8(383)227-10-78

8(383)227-10-79

oko@54upr.rosreestr.ru

https://rosreestr.ru/site/

630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28

Мы в ВКонтакте, Instagram