28 янв 13:10 -16°C

В Новосибирске активизировалась работа по возведению ещё двух долгостроев

Возведение долгостроя по адресу: ул. Кошурникова, 22 стр. идёт полным ходом, работы планируют завершить в декабре 2017 года. Для одного из недостроенных домов в Закаменском микрорайоне (ул. 5-я Кирпичная горка, 16 стр.) застройщик будет определён через конкурс во втором квартале. Ситуацию на проблемных объектах города оценил мэр Новосибирска Анатолий Локоть в ходе выездного совещания.

Первым объектом, который посетил глава города, стал дом на ул. Кошурникова, 22 стр. К завершению строительства 19-этажки со встроено-пристроенными помещениями общественного и торгового назначения, автостоянкой и трансформаторной подстанцией приступил в конце 2016 года инвестор-генподрядчик ООО СК «Союз военных строителей». Общая жилая площадь объекта — 6535,65 кв. метра (73 квартиры). На новом этапе строительства здесь возведены дополнительные административные помещения общей площадью около 7,1 тыс. кв. метра.

«Этот объект знаковый для города, так как расположен на стрелке крупных магистралей, на границе двух районов, где фактически начинается центр Новосибирска. Поэтому необходимо было принимать решение по завершению строительства дома, возведение которого началось в 2005 году. Проведена большая работа в первую очередь самими инвесторами-дольщиками — создано ЖСК, дольщики работают дружно. Застройщик, который зашёл на объект, фактически решает все экономические вопросы в пределах одного участка, изменяя проект, увеличивая жилые площади дома, делая пристройки. Мы будем оказывать поддержку, так как заинтересованы в сдаче объекта как можно быстрее. Здесь складывается хорошая перспектива для внесения дома в план сдаточных объектов 2017 года», — отметил мэр Анатолий Локоть.

По словам председателя ЖСК «Кошурникова 22» Дмитрия Лобыни, в жилищно-строительный кооператив вошли дольщики, права которых на объект незавершённого строительства признал суд после процедуры банкротства. «Сейчас мы собираем по 14 тыс. рублей с одного квадратного метра, при том что реальная стоимость составляет 25-27 тыс. рублей за квадрат. Инвестор, который возводит пристройки, достраивает верхние этажи, компенсирует нам почти 60 млн рублей», — пояснил Дмитрий Лобыня.

Для завершения строительства жилого дома муниципалитет планирует предоставить субсидии на подключение (технологическое присоединение) к сетям водо-, тепло-, электроснабжения и канализации в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 21.10.2013 № 9938, а также на установку лифтового оборудования и благоустройство придомовой территории в соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 12.08.2015 № 5169.

Следующий объект, который посетил мэр Анатолий Локоть, расположен в Закаменском микрорайоне. «Это проблемная городская территория, которую оставила после себя компания „Неоград“ с задолженностью около двух миллиардов рублей. Потихоньку здесь начали вводить дома, два уже заселены. Но четыре объекта недостроены, — сказал мэр Анатолий Локоть. — Начались подвижки в решении вопроса по строительству дома на ул. 5-я Кирпичная горка, 16 стр. Здесь дольщики объединились в ЖСК. Они собрали дополнительные средства, возвели несколько этажей. Сейчас мы решаем вопрос о продолжении этой работы и привлечении на объект нового застройщика — ответственного, имеющего ресурсы для того, чтобы достроить не только этот дом, но и другие проблемные объекты микрорайона. Законодательство Новосибирской области позволяет предоставить застройщику, который определится в результате конкурса, дополнительный земельный участок. Сейчас идёт оформление участка, и мы в ближайшее время — во втором квартале — намерены пройти все процедуры, определить подрядчика и продолжить строительство этого проблемного объекта», — прокомментировал мэр Анатолий Локоть.

Как подчеркнул глава города, ключевым остаётся вопрос по обеспечению теплом новых домов в Закаменском микрорайоне. Мощности локальной котельной, которая поставляет тепло жителями двух заселённых домов, ограничены и не рассчитаны на большой объём теплоснабжения. «Поэтому сейчас решается технический вопрос — строить новую локальную котельную или обеспечить подключение объектов к центральной системе отопления? В ближайшее время мы определимся», — сказал мэр.

В числе опытных застройщиков, которые претендуют на участие в этом проекте, по словам мэра Анатолия Локтя, ГК «Стрижи». Общий дефицит средств по объекту на ул. 5-я Кирпичная горка, 16 стр. составляет 360 млн рублей. Этот дефицит будет устранён в том числе за счёт предоставления инвестору-застройщику участка в Калининском районе.

В 2017 году планируется ввести в эксплуатацию 10 проблемных объектов.

Справочная информация:

На начало 2016 года на территории города Новосибирска находились 49 проблемных объектов, 13 из которых были введены в эксплуатацию к концу года:

18-этажный жилой дом на ул. Ельцовской, 6 стр.

1-этажный панельный жилой дом на ул. Петухова, 12/4 стр. (1а)

17-этажный каркасный жилой дом с ТП на ул. Новосибирской, 27 стр.

19-ти этажный жилой дом на ул. Кирова, 221/1 стр.

11-19-этажный 2-подъездный кирпичный жилой дом с офисными торговыми помещениями на ул. Кошурникова, 2 стр.

13-этажный 2-подъездный жилой дом на ул. Герцена, 1/1 (стр.)

6-этажный 3-подъездный кирпичный жилой дом, с офисными помещениями в цокольном этаже на ул. Оловозаводской, 18/2 стр.

11-этажный 1-подъездный кирпичный жилой дом на ул. Аникина, 37/1 стр.

11-этажный 1-подъездный кирпичный жилой дом на ул. Аникина, 37/2 стр.

18-этажный 2-подъездный монолитный жилой дом на ул. Шатурской, 12 (стр.)

1-й подъезд 10-этажный 3-подъездный кирпичный жилой дом с помещениями общественного назначения на ул. Авиастроителей, 27 (стр.)

5-этажный жилой дом на ул. Радужной, 9 стр.

5-этажный жилой дом на ул. Радужной, 11 стр.